設計について

家づくりでは、間取りやデザインだけでなく、性能、素材、工事費、そして将来の暮らし方まで、さまざまなことを一緒に考える必要があります。

01 イメージを共有する

完成後の姿をできるだけ具体的に共有するため、図面だけでなく、ウォークスルー動画や立体的な画像、素材のサンプルなどを使いながら設計を進めます。

空間の広がりや光の入り方、室内から見える景色などは、図面や言葉だけでは共有しにくいものです。ウォークスルー動画では、実際に家の中を歩くような視点で空間を確認できます。打合せのたびに完成像を具体的に確認しながら、お客様と設計者のイメージのずれを少しずつなくしていきます。

西柴の家｜設計時ウォークスルー動画

図面を描くだけでなく、お客様の立場に立って、設計・予算・工事を一貫して確認することも設計事務所の大切な役割です。

ご要望を整理し、敷地条件や法規、構造、性能、工事費などを総合的に検討しながら、住まい全体を組み立てていきます。工事が始まってからは、設計図どおりに施工されているかを確認し、必要に応じて施工者と調整します。

私たちは、施工会社とは独立した立場で、お客様の代理として工事の内容や進み方を確認します。設計者と施工者がそれぞれの専門性を生かしながら、必要な部分は調整し、より良い住まいになるよう連携していきます。

設計を進めるうえでは、デザインや性能だけでなく、ご予算とのバランスも大切です。
見積内容を確認し、必要に応じて仕様や設計を調整しながら、限られた予算の中で何を優先するかを一緒に整理していきます。

新築住宅の設計監理料は、工事請負金額の10％を基本としています。

設計監理料には、基本設計・実施設計、確認申請に必要な図書の作成、施工会社との調整、工事中の設計監理などが含まれます。

計画の規模や構造、敷地条件、業務内容によって必要な作業量は異なるため、具体的な設計監理料は、ご相談内容を確認したうえで個別にお見積りいたします。

なお、次の費用は設計監理料とは別途となります。

木造2階建ての新築住宅を例にすると、工事費（税別）4,000万円の場合、設計監理料の目安は400万円＋消費税（440万円）となります。

造成・擁壁・地盤改良・上下水道の引込み・既存建物の解体など、敷地条件によって別途工事費が必要になる場合があります。

家づくりにかかる費用を早い段階で整理し、ご予算の中で無理のない計画となるよう、設計の初期段階から一緒に確認しながら進めます。